Seguro de condominio

Los conceptos básicos del seguro de condominio y cooperativa

Si cree que el seguro de su condominio está cubierto por los honorarios de su asociación, piénsalo de nuevo. Por lo general, sus cuotas mensuales de condominio se utilizan para financiar una póliza de seguro de construcción. Esto generalmente proporciona cobertura para los peligros fuera de su unidad, como la estructura del edificio, y cubre la responsabilidad si alguien se lastima en la propiedad al aire libre.
Pero si su unidad es robada o dañada, el seguro de construcción no cubrirá sus posesiones personales. Tampoco tiene protección contra responsabilidad personal si alguien se lesiona dentro de su unidad. Para proteger sus pertenencias y a usted mismo, necesita comprar una póliza de seguro de hogar personal para condominios (llamada HO-6).

Asegurar el edificio

Los propietarios de condominios y cooperaciones deben revisar primero la póliza de seguro principal de su asociación para averiguar qué cubre esa póliza y qué no. En la mayoría de los casos, esa póliza de seguro de construcción debe cubrir daños físicos y responsabilidad por áreas comunes como los pasillos, el techo, el sótano, el ascensor, la caldera y las pasarelas comunes.
En algunos casos, la póliza de seguro de la asociación de construcción también cubre los accesorios estándar en cada unidad. El dueño del condominio solo podría ser responsable de la propiedad personal dentro de la unidad y de cualquier adición o alteración hecha a la estructura original. En otras situaciones, la política de construcción cubre solo las paredes desnudas.

Asegurar el condominio y sus pertenencias

Bajo los términos generales de la cobertura para propietarios de condominios HO-6, su póliza debe cubrir su propiedad personal de los siguientes peligros:

• Fuego o relámpago
• Explosión
• Daños causados por aeronaves
• Humo
• Robo
• Tormenta de viento o granizo
• Motines o conmoción civil
• Vandalismo o travesuras maliciosas
• Erupción volcánica

Una póliza básica de condo/cooperativa también debe proporcionar protección de responsabilidad civil para incidentes como que alguien tropeza y se caiga mientras está dentro de su unidad.
Si su cooperativa o edificio de condominios es dañado por un desastre asegurado o sus miembros son demandados, y el costo de ese daño no está completamente cubierto por la póliza de la asociación, este tipo de cobertura pagaría su parte de una evaluación que se cobra a todos los propietarios de unidades.